藍海房屋地產集團副總李維鑫表示,以往北市12行政區平均每月成交筆數有3000件,去年一路狂跌,月銷量跌破2000件以下,許多仲介店頭被迫退出市場。不過,藍海仁愛店105年度仍穩健成長,第4季在台灣就成交1600萬元,全年國內加上國外泰國房產營收,總營業額在全省200多家21世紀加盟店中,名列亞軍。
 
李維鑫表示,房地產成交量下跌將近五成,這種破壞式垂降的跌法,任何一個行業都吃不消。至於成交量急凍,推究原因,李維鑫認為,台灣的政策及景氣,對房地產真的很不利,尤其國內房價過高,投資客多數縮手觀望,也是因素之一。至於未來台灣房價的走勢,李維鑫表示,只有中南部勉強看好,特別是今年很夯的工業用地買賣,北部的成屋及中古屋都很不理想,只能力拚平盤。
李維鑫認為,國內房市表現不佳,海外房地產投資值得思考,尤其像新興市場的泰國,房地產穩步向上攀高,不過,他也坦承,由於早期國外房地產業者良莠不齊,造成部分投資人海外投資受損,特別是匯率波動較大的一些區域,令許多房仲業者裹足不前,目前大概只有2-3成的業者願意代售海外房地產。
李維鑫指出,海外房地產仲介必須選對市場,具備優秀的團隊及建立當地國家的服務機制,要有長期經營的決心,不能跑短線,才能幫業者及投資人創造雙贏的局面。

資料來源:中時電子報


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