泰國曼谷酒店會所投資海外代銷推期滿買回 @ 泰國曼谷房產 BKK Property

以代銷泰國建案為主力的藍海地產，今天公布其最新泰國投資建案，於曼谷湄南河畔將推出「湄南灣景酒店會所」（HVR），該案預計與國際酒店管理集團合作物管，投資人最低僅需投資100萬元即可於泰國曼谷當小房東。

藍海地產今公開曼谷酒店建案，圖左起為藍海執行長李進倫、藍海總經理劉威廷、藍海地產副總李維鑫。陳世峰攝

「湄南灣景酒店會所」鄰近曼谷保護區「綠肺」，周邊多條捷運線交會，未來將興建成25層酒店，結構工程已達90%，預計2年後完工。目前藍海也正與法國雅高集團及泰國DUCY TAINA集團及新加坡的COMPASS集團等洽談，將從中選出一家團隊合作。

藍海地產執行長李進倫表示，HVR與以往所推出建案預售案不同，此次投資人主要投資為該案租賃權，分為6年期及12年期租期，以6年期為例，年領6%回酬，即投資100萬元每年可回收6萬元，期滿後由藍海原價買回。

李進倫表示，藍海地產自2013年起開始代銷泰國預售案，至今已成交715戶，已完工交屋達140戶，出租率高達95%；部分投資人因資金需求約有20人委託轉售，目前已成交9戶，客戶獲利約1成。不過李進倫認為，至2029年泰國有15條捷運將陸續完工通車，加上泰國觀光潮未退，預料泰國房市還會有15年多頭。

不過，大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒，海外投資除了要留意各國法規與匯差外，更要注意標的本身的安全及業者是否能長久經營，以避免賺了租金、賠了房價。

資料來源：蘋果地產王粉絲團

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