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隨著全球經濟環境的低迷、國內投資市場的不穩定、樓市放緩,股市反覆無常、投資風險無法把控,努力尋求增值保值之道,全球配置資產、投資海外已成為越來越多中國投資者的睿智之選! 根據外國投資審查委員會的統計,中國已經超越美國成為東協房產的最大獲批外國投資來源地。而泰國作為東南亞鄰邦,因旅遊業發達,國際醫療水平高,中泰合作項目的良好預期,超高的投資性價比,近年來已經成為國人新的投資熱點。
 
在泰國投資利大於弊,美國、香港、新加坡、英國、澳洲等地物價高、投資成本高、持有成本高、稅費高,收益速度並不是很快,加上輿論不主張投資日本、韓國、歐洲、紐西蘭房產。主要有:

 
  • 美國有房產稅和遺產稅,子女想要繼承父母的房產,需要交30%-70%的遺產稅。海外投資貸款僅有地方銀行等少數銀行可貸,但附加條件很多;
  • 澳洲房價虛高,投資門檻高,政策不穩定,不可做貸款
  • 加拿大房產轉讓稅高,首付高;
  • 香港房產不適合投資,震盪大,預期並不客觀;
  • 新加坡經濟總量小,產業結構有完善;
  • 日本的資源短缺,還處於地震帶上;
  • 韓國房產價格的高增長點已經結束;
  • 如果非要去歐洲,只能考慮英國,葡萄牙、義大利和德國,政策不穩定,經濟下滑,房價漲幅不大甚至下跌;
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    泰國的優勢在哪裡吶?
    1、永久產權,無遺產稅
    在泰國,外國人可以合法持有永久產權的公寓,且無遺產稅,可世代相傳。

    2、房價低,無公攤面積
    泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價,而且公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。再看看國內的房子,平均公攤面積大概在25%左右,購買泰國房產相當於打了25%的折扣。

    3、公寓、別墅帶裝修
    泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修,公寓期房絕大部分是精裝修,配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等,大大減少了裝修的金錢和時間成本,極其適合外國投資者。相比國內,花幾百萬買房子,一般還得再花房價的20-30%裝修,購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。

    4、低總價、低首付、低利率;小資金撬動大資產。

    5、醫療、教育資源豐富,適宜居住。

    6、租金回報率高,房價進入黃金十年房價將持續上漲。

    7、政局穩定,經濟穩定增長,稅費低,按揭貸款操作。

    泰國經濟近幾年來發展穩定,赴泰國投資的熱潮比周邊國家更為火熱,也刺激了泰國各地的房地產市場的發展。投資泰國房產,多元化資產配置本身是一項財富保值的一種有效手段。

    資料來源:​每日頭條
     

延伸閱讀:
如果我要去泰國買房,我該先了解哪些?
2017年投資泰國房產白皮書-曼谷(上)
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