泰國曼谷房產 BKK Property

泰國，別稱亞洲底特律。至今仍是亞洲製造業最高最密集的區塊。從過去只能仰賴農業的國家，為何現在是中、美、日兵家必爭之地？
近五年，泰國已經成為了中南半島交通鐵路軸心國、率先推動工業4.0、首都供需密集性高、觀光服務業旺盛、國際教育體制世界認可、醫療服務水平黃金標準的國家。
泰國、目前依然是中南半島的核心國，要投資東協，勢必一定要了解東協經濟共同體(ASEAN Economic Community)，十個國家，一國文憑、十國就業。趨近於零的關稅、貿易旺盛。不仿造歐元共同貨幣、匯率波動小。整體市場年輕化、勞動力、生產力極高。
泰國的首都曼谷的交通，世界有名。人口越集中的城市，工作、交易、生產越頻繁；而曼谷是媲美美國洛杉磯（Los Angeles）、紐約（New York）、英國倫敦（London）俄羅斯莫斯科（Moscow）塞車排行的大城市：(曼谷年平均64.1、洛杉磯104.1、紐約89.4、倫敦73.4、莫斯科91.4小時)
泰國的信仰，大宗是佛教，全國約佔93.6%，性情平易近人。全國GDP最大宗是服務業52%，工業及農業分別為38%及10%。
泰國近年重大建設則有泰國4.0（Thailand 4.0），鎖定自動化機器人、航空、生物科技等重點產業發展，並投入三兆泰銖興建基礎建設，發展東部經濟走廊。以及中南半島泛亞鐵路、泰國全國機場擴建。

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廟宇林立的千佛之國，信仰為上的微笑之國；擁有海島、美食和獨特的文化，這是一個天生的旅遊國度。得益於其獨特的氣候環境和人文特點，這也是一個投資房產市場的熱點地區。而泰國也通過購買居住性房產這一為台灣投資者所熟悉的投資方式。泰國是一個政治體制穩定的國度，一個崇尚佛教的國度。在東盟四大經濟體當中，泰國如今是東南亞經濟體的核心。

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上半年各項泰國房產數據報告陸續發布，2017年曼谷樓市是漲聲一片，雖說從國內開始執行中國版的CRS以及外匯管制之後，相關融資機構和銀行也及時調整策略，加入到限制海外資金外流的行列中來。但對於國人熱衷海外房產投資來說，泰國的投資熱度並未減退，相反在2017年上半年熱情高漲。

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泰國房地產市場綜述
如今隨著全球房地產市場格局不斷變化。東南亞國家則在經濟復甦的推動下迎來房地產市場的新生。

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曼谷地區房市的關鍵性因素分析
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影響曼谷的房產市場的關鍵因素分析，往通俗里說就是，為啥要在泰國買房子，無論是自住還是投資? 泰國是一個多元化國家，是全世界人民認可的最為理想的居住地之一，是孩子接受優質教育的地方，也是養老的天堂、投資的風水寶地，這似乎是每位海外人士投資海外資產配置的標準答案。其實，無論是華僑還是本土居民，不得不說，安居置業都是人生最有意義的投資選擇。但為為何最佳選擇曼谷？

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隨著全球經濟環境的低迷、國內投資市場的不穩定、樓市放緩，股市反覆無常、投資風險無法把控，努力尋求增值保值之道，全球配置資產、投資海外已成為越來越多中國投資者的睿智之選！ 根據外國投資審查委員會的統計，中國已經超越美國成為東協房產的最大獲批外國投資來源地。而泰國作為東南亞鄰邦，因旅遊業發達，國際醫療水平高，中泰合作項目的良好預期，超高的投資性價比，近年來已經成為國人新的投資熱點。

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中南半島鐵路、公路與運河新交通網 (圖表製作者：趙維孝)

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DEFINE by Mayfair Sukhumvit 50 Show room 時尚、簡約、現代風
▶ https://goo.gl/LfQMz2
 

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曼谷通羅區Sansiri建商最新案 - Oka Haus

泰國房地產
oKa HAUS


開發商
Sansiri Public Company Limited (BTS Sansiri Holding Eleven Limited)Sansiri(尚思瑞​)為泰國頂級建商，從建造高級別墅到頂級公寓的過程積累30年的經驗，不僅可以提供精緻的空間設計，更能在細節部分，針對建築的外觀美感或內在功能性，提供絕妙搭配；這就是Sansiri(上司睿)堅持良久的專業及執著所在。


類型
永久權


位置
Rama 4 Road, Bangkok, Thailand​


基地面積
約8,000平方公尺


停車位總戶數
約50%


房型種類
1棟／47層樓／1178戶

• 1 房 1衛 / 26.50-26.75 面積(平方公尺)


• 1 房 1衛 / 33.50-34.75 面積(平方公尺)


• 2房 1衛 / 40.50-41.00 面積(平方公尺)


• ​2房2衛 / 49.25-49.50 面積(平方公尺)


• 3房2衛 / 86.25-85.50 面積(平方公尺)

公共設施
禮賓大廳、自助洗衣房、溫水池、設備齊全的健身房、休憩室、共同工作區、共用廚房、共同休閒娛樂、公設空間均提供無線上網、電動車充電座、1樓，8樓，22樓和頂樓花園、游泳池附按摩池、休閒池和兒童戲水區、兒童遊戲區、​空中蒸氣室(男性/女性)、露天劇場、 24小時警衛保全、 24小時監控錄影(CCTV)


特色
​Oka Haus座落於曼谷通羅Thonglor區，緊鄰素坤逸36巷同時靠近拉瑪四路(Rama 4)路。極為便利的交通路網中心，避開城市混雜的喧囂聲，同時又具備享有生活舒適和便利性。位於蘇坤逸路(Sukhumvit)和拉瑪四路(Rama 4)交叉路口，距離BTS的Thong lo站及生活商圈約5分鐘車程。


地點
公共交通：

• BTS Thong Lo = 約1.5 公里


• BTS Ekamai = 約1.6 公里


• BTS Queen Sirikit National Convention Centre = 約2.1 公里

教育機構：

• The American School of Bangkok


• Trinity International School


• St.Andrews International School


• Ivy Bound International School


• Wells International Kindergarten - Thong Lor


• Australian International School Bangkok


• Ekamai International School

醫療機構：

• Sukhumvit Hospital


• Samitivej Sukhumvit Hospital


• Theptarin Hospital

購物中心：

• EmQuartier


• Emporium


• Fragrant Shopping Mall


• Terminal 21


• BIG C


• Lotus

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泰國房地產​

Ideo MOBI RAMA 4​

開發商

Ananda建設開發股份有限公司
(Ananda Development Public Company Limited)
成立於1999年,是泰國前十大建商之一;業務範圍主要
為泰國的房地產開發.註冊號為0107554000119,
在泰國證券交易所的股票代號為"ANAN"。
ANANDA於2011年成為一公共公司，
並從2012年以來於泰國證券交易所上市.
截至2014年12月31日，
該公司的註冊資本額達33億3千3百萬泰銖。

類型

永久權

位置

Rama 4 Road. Klong Toei District, Bangkok

基地面積

約2-3-81萊(約4776平米)／ 1 棟​

停車位

約56.18 , 273 units，規劃於1~6樓

房型種類

1 棟,36層樓,486 戶 (規劃於4~36樓)

• 1房1衛 約25.56~39.5 平米


• 1房(大) 約42.5-49.5 平米


• 2房2衛 約65 平米


• 3房3衛 約105 平米​

管理費

65 泰銖平米／月(預付1年)

公共基金

600泰銖／平米

公共設施

1樓，大面積綠地、停車場、郵件區、物業管理處
2樓，停車場、山坡、物業管理處
3樓，停車場、山坡
4-6樓，停車場、山坡、住宅
7樓，住宅、山坡、礁湖游泳池、環礁湖、男廁所+
儲物櫃，女廁所+儲物櫃
8-29樓，住宅
31-32樓，住宅、花園
33-35樓，住宅
36樓，住宅、露天休息室、天台花園
❄ 電梯：3部客梯、1部安全梯

特色

◍ 未來大自然」概念設計的大片綠地，
以一至七層山丘和空中花園為特色
◍ ​​Y形設計建築，縮短所有單位到電梯的步行距離
◍ 270度大窗景，讓室內日照更充足
◍ ​各面向景觀無阻擋

地點

• 離Klong Toei地鐵站約5米


• 離曼谷最大公園“Lumpini公園”1個地鐵站


• 離詩麗吉王后會議中心和
  Benjakitti公園1個地鐵站


• 離曼谷華爾街“沙吞”1個地鐵站


• 離曼谷最有活力的商業街“阿索克”2個
  地鐵站


• 離曼谷最有創意的辦公室“FYI中心”600米


• 連接曼谷最大的購物區“Terminal 21及
  Emquartier”


• 緊臨數個新開發項目，其中包括
  One Bangkok 大型多功能(複合式)
  開發項目、詩麗吉王后會議中心新階段

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