目前分類:泰國經濟資訊 (70)

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廟宇林立的千佛之國,信仰為上的微笑之國;擁有海島、美食和獨特的文化,這是一個天生的旅遊國度。得益於其獨特的氣候環境和人文特點,這也是一個投資房產市場的熱點地區。而泰國也通過購買居住性房產這一為台灣投資者所熟悉的投資方式。泰國是一個政治體制穩定的國度,一個崇尚佛教的國度。在東盟四大經濟體當中,泰國如今是東南亞經濟體的核心。
 
​泛亞鐵路中的中泰鐵路將於2018年初開工,這條鐵路進駐曼谷,貫通亞洲,主要經過國家包括中國、馬來西亞,新加坡,及鄰近國家。

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上半年各項泰國房產數據報告陸續發布,2017年曼谷樓市是漲聲一片,雖說從國內開始執行中國版的CRS以及外匯管制之後,相關融資機構和銀行也及時調整策略,加入到限制海外資金外流的行列中來。但對於國人熱衷海外房產投資來說,泰國的投資熱度並未減退,相反在2017年上半年熱情高漲。
 
中國海外投資熱潮
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泰國房地產市場綜述

如今隨著全球房地產市場格局不斷變化。東南亞國家則在經濟復甦的推動下迎來房地產市場的新生。
根據泰國第一大房產研究報告數據顯示,截止2016年底,中國人赴泰投資房地產總產值在海外市場中占據重要部分,而歐美等國投資泰國比例則在之後,房地產行業在泰國的經濟和城市的復興與旅遊發展等各個方面發揮重要作用,在資本全球化流動無法阻斷的當下,中國資本大佬們成為泰國戰場上一支不可忽視的活躍力量,未來幾年內中國投資者將繼續成為泰國主要投資群體之一。
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曼谷地區房市的關鍵性因素分析

影響曼谷的房產市場的關鍵因素分析,往通俗里說就是,為啥要在泰國買房子,無論是自住還是投資? 泰國是一個多元化國家,是全世界人民認可的最為理想的居住地之一,是孩子接受優質教育的地方,也是養老的天堂、投資的風水寶地,這似乎是每位海外人士投資海外資產配置的標準答案。其實,無論是華僑還是本土居民,不得不說,安居置業都是人生最有意義的投資選擇。但為為何最佳選擇曼谷?
 
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隨著全球經濟環境的低迷、國內投資市場的不穩定、樓市放緩,股市反覆無常、投資風險無法把控,努力尋求增值保值之道,全球配置資產、投資海外已成為越來越多中國投資者的睿智之選! 根據外國投資審查委員會的統計,中國已經超越美國成為東協房產的最大獲批外國投資來源地。而泰國作為東南亞鄰邦,因旅遊業發達,國際醫療水平高,中泰合作項目的良好預期,超高的投資性價比,近年來已經成為國人新的投資熱點。
 
在泰國投資利大於弊,美國、香港、新加坡、英國、澳洲等地物價高、投資成本高、持有成本高、稅費高,收益速度並不是很快,加上輿論不主張投資日本、韓國、歐洲、紐西蘭房產。主要有:
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中南半島鐵路、公路與運河新交通網 (圖表製作者:趙維孝)
東協經濟共同體(簡稱東協)今年底即將上路,要發揮單一市場綜效,打通物流血脈的關鍵,就是交通網。

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藍海地產集團首度跨足泰國房地產開發,「處女作」選在曼谷推出「HVR」酒店會所,近日宣布正式與泰國酒店管理公司Absolute Hotel Services Group(AHS)簽約合作共同經營,未來將交由AHS負責酒店經營,將以其旗下四星酒店品牌Eastin Hotel來營運HVR。

長期代銷泰國房產的藍海集團於今年初宣布,集團將跨足當地房產開發,首案選在曼谷昭披耶河畔土地,與泰國知名上市公司TFD共同打造,興建A、B連棟式大樓文創式酒店,共26層,總戶數456戶,基地毗鄰湄南河畔、曼谷綠肺(BANG KRACHAO)秘境森林,擁有遼闊視野,且基地周邊為泰國TCC集團主要投資開發地段,鄰BTS捷運Phrom Phong站,地段相當繁華。
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藍海地產指出,東協經濟體逐年壯大,曼谷不論地理條件、經濟實力都讓城市發展潛力不容小覷,目前投資興建之「HVR」酒店會館預計2年後完工並開幕營運,10月與泰國AHS酒店管理公司簽約合作,未來HVR酒店將交由旗下四星酒店品牌Eastin Hotel營運,共創雙贏。

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泰國世邦魏理仕公司(CBRE)董事經理柯麗瓦莎透露,累計今年首3季曼谷市中心新增公寓單元約7870個,不擔心出現供過於求的問題,隨著市場逐漸好轉,新上市單元將陸續被吸收。
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泰國副總理威沙努24日在國務院接受中國駐泰媒體集體採訪時表示,中共十九大對中國和世界的發展意義重大。
十九大報告中提出的「四個新」即「新時代新思想新矛盾新目標」十分重要,值得包括泰國在內的國際社會關注和研究。
 
我一直都在關注十九大,從10月18日開始到24日,我相信全世界都很關注這次會議」,威沙努說。
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國有住宅銀行房地產信息中心代理負責人威猜13日表示,曼谷及周邊府治住宅開發經營商今年第3季度的經營信心指數為54.8,比第2季度的53.1略有增加,均高於50基數水平,主要在經營業績、投資和經營成本等指標上顯示出經營商的信心增加。
威猜表示,住宅開發經營商對今後6個月的經營信心指數也為高於50基數水平的表現,顯示經營商對今後6個月的經營抱樂觀態度,但信心增幅較小,因此在投資上仍持小心謹慎,因預期經濟發展中存在不穩定因素,可能受今年第3季度初對經營前景展望活躍減弱預測的影響。

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55歲的謝展,是東南亞首富家族第三代成員。名片上的他是泰國第一大電信公司的董事,但他的人脈橫跨17個領域。他眼中的東南亞市場,贏家尚未出現,台商想要卡位就得把握未來5年。​
一身白襯衫、黑框眼鏡的謝展(Chatchaval Jiaravanon),接受《天下》記者採訪時,剛到台灣不到兩小時。他說起話來溫和沉穩,低調得不像是亞洲第二大富豪家族成員。

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聯昌國際CIMB銀行(泰國)預測,本周泰銖兌美元匯率將維持在33.00銖-33.40銖左右,需密切關注中國公佈第三季度GDP數字。本報訊 聯昌國際CIMB銀行(泰國)預測,本周泰銖兌美元匯率將維持在33.00銖-33.40銖左右,需密切關注中國公佈第三季度GDP數字。瑞士CIM銀行(泰國)預測2560年10月16-20日期間,泰銖兌換美元匯率將維持在33.00銖-33.40銖左右。
在過去的一周(2560年10月9-12日)美元較絕大部分貨幣有走軟趨勢,由於投資者恐懼有關美國總統特朗普提出“稅改”計劃實施,並且有趨勢將面對在美國總統特朗普的高級顧問、白宮首席戰略師斯蒂芬·班農勵志以後,障礙進一步加深趨勢。至於美國稅改計劃一事,總統特朗普日前表示,白宮提出的稅改計劃可能會導緻美國短期內財政赤字和政府公共債務增加。此外,颶風令美國非農錄得7年來首次負增長,失業率錄得十六年低點;美國9月非農就業下降3.3萬人,因颶風哈維和伊爾瑪使一些被迫離開家園的勞工暫時失業,也阻礙了聘僱活動,這是颶風肆虐影響三季度經濟的最新跡象。無論如何,本週需密切關注中國經濟數字報告出爐,例如工業生產、銷售、資產投資等,以及將在本周公布的中國2017年第三季度國民生產總值(GDP)數字。

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2017年9月30日,對全球反逃漏稅的努力別具歷史意義。從這一天起,全球53個國家,包括百慕達、開曼群島等許多避稅天堂,在經濟合作暨發展組織(OECD)和20國組織(G20)的主導下,開始自動交換銀行客戶資訊,第一階段以個人帳戶為主,半年後納入企業帳戶。
 
明年此時,還將有至少41個國家加入這人類史上空前的聯手追稅行動,以後個人或企業想要藉境外帳戶或紙上公司逃稅避稅,難度將大大提高,對於各國防止稅基流失將有莫大的助益。
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曼谷市房地產市場近年來的火熱發展勢頭似乎有重回97亞洲金融風暴前的景象。作為地產項目開發中佔比最大的土地成本在過去5年內累計暴漲300-500%,以曼谷新地王標價算每哇的土地成本就已暴漲至200萬泰銖以上。雖然目前曼谷市最貴的公寓標價為每平60萬泰銖的房價相比新加坡和香港動輒每平150-200萬泰銖的房價仍​​有很大差距,但就曼谷未來的發展勢頭這樣的房價僅僅只是預熱,不存在過熱的情況。
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泰國住房銀行房地產信息中心釋出的報告指出,2017年第1季度建商信心在經歷了連續3個季度的下滑後首次出現上揚,升至54.2點的水平。
泰國住房銀行房地產信息中心19日釋出的2017年第1季度建商信心指數報告稱,今年第1季度建商信心在經歷了連續3個季度的下滑後首次出現上揚,從前一個季度的53.5點水平升至54.2點水平。
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2016年,泰國政府正式提出“泰國4.0”發展戰略,即通過創新和技術應用發展高附加值產業,促進泰國經濟轉型升級,跨越中等收入陷阱,增強競爭力,將泰國打造成為亞洲首選投資目的地之一。近一年的時間裡,“泰國4.0”已成為泰國一張重要的國際名片。
泰國投資促進委員會(BOI)北京辦事處聯合天津市商務委、天津市外經協會在津舉辦“打造'泰國4.0'——泰國投資機遇推介會”,介紹“泰國4.0”經濟戰略及配套投資政策,分享泰國在機械及其配件、汽車及其零部件等產業領域的發展優勢與商業機遇,數十家天津企業代表參加活動。
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作為“一帶一路”戰略沿線重要國家,同時也是聯結東盟與中國的重要橋樑,泰國始終積極參與“一帶一路”建設,並期待共享合作紅利。2016年,泰國正式推出“泰國4.0”發展戰略,為泰國未來20年的發展提供新指引。今年2月,泰國政府在曼谷主持召開“泰國4.0:泰國機遇”研討會,總理巴育宣布泰國將力爭全面進入4.0時代。

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泰國大城銀行(BAY)制定2017年零售放貸的目標增長率為11%,前提是泰國經濟取得3.3%的增長。
大城銀行主管零售客戶業務的主席Sudargo Dan Harsono透露,銀行制定今年的目標零售放貸增長率為11%,可分為租賃放貸估增長10%、房屋貸款估成長10-11%、信用卡及個人信貸估提高7-8%。今年零售放貸的預估增長率低於去年的15%,原因是今年經濟增長率可望略微優於去年,從3.2%增至3.3%,今年首2-3個月的放貸持續成長,但是由於競爭大導致增幅不大,看好今年零售放貸增長率能順利實現原定目標值。
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泰國央行貨幣政策助理行長乍都隆昨天召開記者會,宣布貨幣政策委員會決議將政策性年利率繼續維持在1.50%,同時上調國家經濟增長預估值,從原來的增長3.2%上修至3.4%。
泰國央行貨幣政策委員會昨天(29日)公布決議,將政策性年利率繼續維持在1.50%,但調整今年國家經濟的增長預估值,從原來的預估增長3.2%上修至3.4%。該決議符合泰國軍人銀行(TMB)經濟研究中心此前做出的預測,雖然美聯儲有趨勢再進行兩次加息。
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泰國勞工部為來自鄰國的外籍勞工提供勞動技能培訓,幫助泰國投資者解決勞務短缺問題以更好地經營,同時為適應泰國邊境經濟特區開發和發展的需要
勞動技能發展廳長提拉蓬表示,廳方正在8個邊境府治為來自鄰國的外籍勞工提供勞動技能培訓的課程,包括寮國、柬埔寨和緬甸,提供培訓的府治有噠叻、尖竹汶、北碧、來興、廊開、那空帕農和清萊府,這項工作投入經費由外交部籌集的1018萬9100銖資金。
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